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Apartamento para Venda, São Paulo / SPbairro Água Branca, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 79,00 m², área útil 79,00 m², terreno 8.253,68 m²

  • 2 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • Área Total 79,00

R$ 1.445.000,00

Condomínio R$ 1.450,00
IPTU R$ 350,00

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Código: IV022
Endereço: Rua Marc Chagall, 397
Zona: Oeste
Região: OESTE
Ponto de Referência: Av. Pompéia SP
Bairro: Água Branca
IPTU: 350,00
Condomínio: R$ 1.450,00
Área Total: 79,00 m²
Área Útil: 79,00 m²
Área Terreno: 8.253,68 m²
Pavimento: 25
Construído em: 2014
Permuta: Não
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Valor por m²: R$ 18.291,00

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Descrição do Imóvel

Imagine viver em um espaço onde o conforto e a sofisticação se encontram de forma harmoniosa. Este apartamento de alto padrão, localizado no charmoso bairro da Água Branca, em São Paulo, é exatamente o que você procura para levar sua qualidade de vida a outro nível. Construído em 2014, o imóvel oferece um design moderno com uma área privativa de 79 metros quadrados, distribuída inteligentemente para oferecer funcionalidade e estilo. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte elegante, você terá todo o espaço necessário para criar um lar acolhedor. A cozinha americana integrada à sala proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a sacada gourmet convida a momentos relaxantes com uma vista espetacular.

O condomínio é repleto de comodidades que tornam cada dia especial. As áreas comuns incluem uma academia bem equipada, piscina adulto e infantil para refrescar-se nos dias quentes, além de espaços dedicados ao lazer como churrasqueira, salão de festas e jogos. Para os pequenos, há um playground seguro e divertido. E se você tem pets, vai adorar saber que existe um espaço exclusivo para eles também! O complexo ainda conta com quadra poliesportiva para os amantes do esporte e vagas especiais para veículos elétricos, mostrando preocupação com sustentabilidade e modernidade.

Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso às melhores opções da cidade: desde bares e restaurantes sofisticados até escolas renomadas e grandes centros de compras como shoppings centers. Sem falar na proximidade ao Parque Ibirapuera e aos polos corporativos da região oeste de São Paulo. Com portão eletrônico, elevador de alta performance e gerador de emergência garantindo segurança e conforto ininterruptos, este é o lugar ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do luxo. Venha conhecer seu próximo lar doce lar!
Áreas Comuns
Academia
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Pet Care
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festa
Salão de Jogos
Áreas Privativas
Cozinha Americana
Sacada Gourmet
Sistema de Iluminação
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Elevador de Alta Performance
Gerador de emergência (A.C)
Port - Cochere
Vagas para Veiculos Elétricos
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Sacada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Faculdades
Hospitais
Metrô
Parque Ibirapuera
Pólos Corporativos
Principais Vias de Acesso

Observações

Área do terreno: 8.253,68 m²
Nº de torres: 2
Estilo da fachada: Contemporânea
Unidades por andar: 2
Pavimentos: 25 (em cada torre) + mezanino (pavimento de lazer) + térreo + 2 subsolos
Total de unidades: 396, sendo 388 Tipos e 8 Penthouses
Vagas: Apartamentos de 108 m²: 2
Apartamentos de 79 m²: à 108 m² nos Blocos Gaivota e Mandarim, 1 para unidades até o 15º andar e 2 a partir do 16º andar. Nos demais blocos, 1 para unidades até o 16º andar e 2 a partir do 17º andar
Penthouse: 2
Para carga/descarga: 6
Para visitantes: 16
Para motos delivery: 8
Para utilitários delivery: 8

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Av. Pres, Juscelino Kubitshek, 1455
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Mais Informações

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SOBRE NÓS

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Creci: 224320


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